极目新闻通讯员 许卓曼
8月21日，武汉市举办2026年第14次国有建设用地使用权公开出让活动，成交房地产用地3宗，起始总价5.99亿元，成交总价8.43亿元，其中位于光谷的一宗住宅地块高溢价成交。自7月底以来，武汉市连续举办三场土地出让活动，呈现“次次有竞争、场场现溢价”的态势，尤其本次光谷地块由本土民企强势入局，为土地市场注入了一剂“强心针”。
P（2026）063号地块示意图
本次出让的P（2026）063号地块位于东湖新技术开发区步行街南路以南、加阳路以东、康桥街以北，地处光谷核心区域。项目土地面积2.33公顷，规划建筑面积5.04万平方米，区位优越、体量适中。
本次拍卖共吸引包括四川邦泰、华润置地、绿城置业、保利发展、厦门建发等9家头部房企与实力民企参与竞价，历经122轮激烈举牌后，最终由十堰汉成置业旗下的深圳市汉成盛泽置业有限公司成功竞得，项目成交总价74280万元，楼面地价14738元/平方米，溢价率达48.9%，是今年住宅用地溢价率最高的项目。
在当前市场整体环境下，本土实力民企重金加仓光谷核心区，以近五成溢价率夺地，彰显企业对光谷片区发展前景的坚定看好与强烈的投资信心。
当下武汉市土地市场的活跃氛围，得益于武汉市自然资源和城乡建设局（下简称市资建局）对土地市场脉搏的精准把握与前瞻布局。
今年以来，市资建局紧扣“盘活存量、做优增量”工作导向，将“以需定供、精细规划”作为深化土地要素配置改革的核心抓手。一方面，全面摸清企业在汉投资要求，对市场态势进行科学研判；另一方面，针对当前住房市场从“有没有”向“好不好”转变的新需求，主动对地块规划指标进行优化调整。以本次光谷地块为例，指标优化后空间布局更为灵活，为企业打造高品质、差异化改善型住宅产品留足了空间，成功激发了市场参与热情。
下阶段，武汉市土地交易中心将持续强化土地要素保障，重点聚焦“小而精”“小而美”项目，精准契合市场需求。同时，秉持“店小二”精神全程护航项目落地，以更优营商环境吸引更多卓越企业择址江城、共筑未来，为武汉勇当支点建设先行者、奋力谱写高质量发展新篇章夯实自然资源要素底盘。
（图片由通讯员提供）