极目新闻通讯员 武房新
一处没有剩余房屋维修基金、也无小区公共收益的“双无”老旧小区，靠146户居民众筹资金完成了两台老旧电梯的更新改造。时隔半年多，全体住户还意外收到了一笔总计9.7万余元的退款。这件暖心事儿，就发生在武汉江岸区西马街道江汉北路社区42号小区爱老楼。
小区内一块退款公示牌清晰列明了各项收支明细：业主自筹资金合计181157.13元，项目实际支出33789.02元，另外划拨50000元作为小区留存维修基金，最终退还给居民的金额为97368.11元。146户居民的退款金额从五百多元到一千多元不等，每户的缴费数额、退款数额都一目了然，公开透明。
居民查看退款明细
江汉北路社区书记施敏介绍，爱老楼共22层，小区内六成以上住户都是60岁以上的老年人，楼里原本的两部电梯早已超期服役，存在不少隐患。去年年初，小区顺利申请到电梯更新国家补贴，每部电梯可享受15万元补助。
利好消息传来，施敏心中却喜忧参半。经过前期初步测算，单部电梯更换的整体预算为24万元，扣除补贴后，每部电梯仍存在9万元的资金缺口。对于这个“双无”老旧小区来说，这笔开销无疑是一道难题。
“有了国家补贴，相当于换电梯享受到了不小优惠，机会难得，咱们大家伙一起凑钱，把电梯彻底换新。” 在居民代表大会上，施敏向大家动员道。推进过程中，也曾有居民对更换电梯一事存有顾虑、不愿参与，她始终耐心沟通、逐条分析利弊、核算账目，慢慢打消了大家的疑虑，最终获得所有人的支持。
众筹费用该如何分摊？工作人员先后参照楼层、户数、房屋面积等多个维度反复测算，经过集体商议，居民们最终确定按照房屋面积来分摊改造费用。“世上没有绝对的公平，但我们力求做到相对合理，这套方案也得到了全体居民的认可。” 业委会主任庞贺汉说道。
居民刘翠珍家庭条件比较困难，她的丈夫此前因身患肾衰竭，每周都要接受三次透析治疗。社区长期以来都在帮扶这个家庭，点点滴滴的善意也让刘翠珍一家人十分感念。去年5月，她刚领到当月工资，短短两天内就主动缴清了1039.13 元众筹款。庞贺汉表示，社区原本考虑到她家的特殊情况，打算免去这笔费用，却被刘翠珍婉拒，坚持要和大家一同分担。
众人同心协力，仅仅20天，18.1万余元的众筹款项就全额筹集完毕。
武汉建工集团项目负责人介绍，本次电梯改造全程精打细算，能节约的成本一律压缩。经电梯检验机构评估，再结合电梯厂家实地勘查结果，原有的电梯导轨、门框地坎等部件状态完好，全部保留继续使用，省下了一笔配件开支。
负责项目审计工作的湖北浩华公司现场经理董丽娜，也细数了各项节流举措：两台电梯位置相邻，现场配套施工费用直接减半；项目采用设计施工一体化模式，省去了单独的设计费用；同时废旧电梯完成回收变卖，也进一步降低了整体改造成本。
工程完工后，审计结果显示，两台电梯的实际更新费用仅三万余元。今年4月24日，相关审计数据正式公示。看着结余的款项，居民们纷纷提议，从中拿出5万元留存为电梯专项维修基金，为后续养护做好长远打算。“有了这笔基金，今后电梯日常维护就有了长久保障。”居民龚荣高说道。