极目新闻记者 吕锐
通讯员 孟庆波
1月加推8号楼，热销1亿元；4月加推4号楼155平方米户型，一周去化率达90%，其中仅清明小长假3天销售额就达8000多万……
项目效果图
在武汉光谷核心板块，由光谷交通投资集团与招商局集团联袂开发，中铁四局集团有限公司、中信建筑设计研究总院有限公司联合承建的 P（2023）090 号 B 地块居住项目（招商原颂），正以“现象级”表现，成为武汉楼市当之无愧的“流量担当”。
项目航拍图
它凭什么？近日，极目新闻记者前往现场一探究竟。
地段为王：光谷正核，繁华与静谧兼得
项目位于佳园路与自主街交汇处，地处光谷核心宜居板块。总建筑面积约15.1万㎡，规划8栋高层住宅，约810户。
商业：K11、保利时代广场、山姆会员店等成熟商圈环绕；
项目商业街展示区实景图
生态：特种飞行器公园、市政公园等10余个公园在侧；
交通：距地铁11号线武汉东站站步行仅约500米；
繁华、便捷、自然，三者在这里完美融合。
产品为王：“准四代”住宅，得房率高达95%
招商原颂定位“准四代”高品质住宅，颠覆传统高密度、大公摊的三代住宅。
通过优化阳台进深、拓展全景飘窗、增加实用赠送面积，显著提升得房率与居住舒适度。其中建面约155㎡主力户型，打造270°全景视野，得房率高达95%，一经推出便供不应求。
项目135平户型精装实景图
项目还精心打造约1850㎡非标特色商业街区——“原野聚场”，既满足日常烟火气，也安放精神归属感。
凭借健康宜居、全龄友好、绿色低碳、科技智能、安全耐久、协调美观六大优势，成功入选中指研究院 “人居梦想‘好房子’”全国榜单，成为武汉高品质住宅标杆。
热销见证：用数据说话，用品质圈粉
2025年12月27日首开，单一大户型热销1.55亿元；
2026年1月加推8号楼，热销1亿元；
项目文创集合店
2026年3月以来，借市场回暖之势持续热销，销售额突破2亿元；
2026年4月加推4号楼155㎡户型，一周去化率达90%，其中清明小长假3天销售额超8000万……
110㎡、135㎡、155㎡三至四房户型，精准覆盖不同家庭需求，均衡去化，款款火爆。
生活场景：松弛感拉满，全维度沉浸式体验
项目匠心打造近1.3万㎡策展式非标商业街与生活示范区，融合：日咖夜酒、网球学练馆、高端匹克球场、黑胶唱片店、文创集合店等。
黑胶唱片店
让居住、休闲、社交、运动一站式满足，构建有温度、有格调、有活力的现代社区。
工程建设：央企担当，标准化铸就精品
项目由光谷交通投资集团与招商局集团联袂开发，中铁四局、中信建筑设计院联合承建。
中铁四局集团有限公司项目负责人胡永春介绍，项目以“全维度标准化、高品质筑精品”为核心导向，锚定“优秀建设项目”创建目标，严格对标相关标准化体系——
安全管理标准化：智能视频监控、塔机安全监测等智慧化工地设备全方位投用，安全隐患整改率100%；
项目洗车系统
绿色施工标准化：裸土覆盖、雾炮喷淋、车辆冲洗……PM2.5实时监测达标率100%；
质量管理标准化：材料进场—工序施工—竣工验收全链条管控，关键工序全过程旁站监督，外墙淋水试验、车库顶板闭水试验“滴水不漏”……通过毫米级标准严控质量；
钢筋检查
办公临设标准化：
施工区、办公区、生活区三区分离，装配式生活区里，配备篮球场、文体活动室、党建活动室。
项目篮球友谊赛
此外，节日慰问、高温送清凉、拔河比赛……项目部人文关怀满满。
项目端午节慰问活动
业内人士指出，光谷关山正核板块已久未上新。招商原颂携 “海派美学住区 准四代宅” 之姿，成为区域登场新盘，接棒积压已久的改善需求。
正式开盘前，项目已凭借前置运营的约1850㎡非标商业，持续吸引高净值客群，举办多场原野聚场社群活动，成为关山正核的焦点所在。
好地段 + 好产品 + 好管理 = 热销，从来不是偶然。
中铁四局集团有限公司项目负责人胡永春介绍，未来，项目将以创建标杆为契机，持续深化标准化管理、创新建造技术、提升工程品质，全力打造武汉建筑行业高品质示范项目，为城市建设与行业高质量发展贡献更大力量。
（通讯员供图）