极目新闻记者 毕若雪 周浩
一条江汉路，半部汉口商业史。
从百年前“楚中第一繁盛处”中心烟火涌动的繁华，到数次改造后跻身全国“五朵金花”，再到近年以二次元文化重新定义年轻流量。江汉路的每一次转身，几乎都踩在武汉商业变革的节拍上。
2025年，江汉路步行街客流突破7476万人次，江汉路商圈成为众多国内外游客来汉首选的“国际消费目的地”。一条百年商街，如何让更多人群从“来了就走”变为“坐下来、留得住”？
今年10月，由武汉城建集团与华润万象生活联手打造的楚宝天地，即将在中山大道与江汉路交会处正式亮相，这个脱胎于老城旧址的开放式商业街区，能否为江汉路注入新活力？近日，记者实地探访，寻找这一份关于“留客”的新答案。
百年商脉迎来全新叙事，楚宝天地即将亮相江汉路商圈
要读懂楚宝天地，首先要理解它所嵌入的坐标系。
江汉路作为历史悠久的知名商街，自诞生起便承载着“商脉”使命。它不仅是“老汉口”的文化记忆核心，更凭借首批中国历史文化街区、全国示范步行街、国家级夜间文化和旅游消费集聚区、国家级旅游休闲街区等4块“国字号”招牌，完成了从历史地标向现代化商业活力场的精彩转型。
（楚宝天地现场图）
“小时候这里是最潮的地方。”从小生活在江汉路附近的刘女士回忆，“武汉最早的IMAX电影院就在这儿，看《阿凡达》都要来江汉路。爸爸妈妈谈恋爱的时候也在这边。”一句回忆，道出了江汉路与几代武汉人生活轨迹的交织。
近三年，江汉路累计引进首店109家，其中全国首店8家、华中首店21家，首店数量稳居全市前三。2024年总营业额突破118亿元，连续三年实现百亿级跨越。数字增长的背后，是文化积淀与现代商业的持续融合。
首店密度之外，业态的迭代更为关键。大洋百货（中山店）这家陪伴江汉路20余年的老牌百货加速优化消费体验空间，向“年轻人社交聚会生活平台”转型。不远处，X118从传统百货蝶变为华中最大二次元“吃谷”胜地，王府井百货旧址上，Happy站台C馆变身华中地区规模领先的潮玩超级卖场。中心百货也以二次元和体验消费聚拢年轻人，汉口Stay主打沉浸式社交空间，民众乐园则在修缮活化后重新成为市民文娱消费的热门去处。
江汉路商圈近年的商业更迭，清晰地勾勒出一条脉络——商圈正在从单一的“购物场所”向多元的“体验空间”演进。在这个以“打卡”和“流量”著称的商圈，能够让人从容落座、慢慢闲逛的“品质松弛”场景，始终是稀缺品。
楚宝天地的到来，试图给出不同的答案。
“洋行为表，里份为里”的武汉实验，不少市民期待满满
楚宝天地位于汉口历史风貌区核心，项目商业体量近5万平方米，目前招商率已超90%。
作为万象商业“前沿创新”赛道项目，它区别于传统购物中心以封闭盒子、统一装修、连锁品牌为主的标准模式，采用开放式空间、个性化品牌和更松弛的场景氛围。
楚宝天地的创新特质首先体现在建筑语言上。项目采用“洋行为表，里份为里”的设计理念，外立面汲取江边洋行的立柱与拱形门元素，内部则保留汉口传统里份的街巷格局，同时以连廊连接各独栋院落，搭配大面积玻璃立面。约5万平方米的体量被拆解为独栋院落、纵横街巷与口袋公园的组合，构建出快慢相宜的游逛节奏。
（楚宝天地内部图）
它没有将商业体与街区对立起来，而是让商业空间成为城市肌理的延续。楚宝天地所在的地块，曾是空间逼仄、基础设施老旧的汉口里份集中地，改造以“在更新中保护，在融合中创新”为理念，保留了原老万成旧址等历史记忆。这种对“在地性”的尊重，使其区别于标准化的商业盒子，也让“逛街”这件事重新拥有了穿街走巷的乐趣。
9日傍晚，极目新闻记者来到楚宝天地项目现场。施工围挡内，一座崭新街区已初具形态。洋行风格的立面线条之下，是纵横交错的街巷与通透的玻璃连廊。在周边散步的不少市民不时向施工围挡内张望。
多位在附近散步的市民告诉极目新闻记者，他们十分期待楚宝天地开业。“我在这附近上班快两年了，每天上下班都能看到。”在江汉路工作的陈小姐告诉记者，楚宝天地引入的品牌她都很喜欢，也很期待能进店体验。“这里开业之后，下班就能过来逛，会方便很多。”
在附近经营小卖部三十多年的魏阿姨看来，新商业意味着实实在在的生意机会，她期待开业能带动周边人气。
补齐“品质松弛”拼图，老城更新中的商业新解
据了解，楚宝天地约30%的品牌为区域、武汉首店或城市旗舰店。零售方面，武汉最大的无印良品三层独栋将在此开业，ONE MOMENT少女潮牌华中首店、chill more等品牌同步入驻；餐饮方面，盒马鲜生、海底捞、巴奴等覆盖日常消费场景，王繁星面馆、木从久舒芙蕾则为消费者提供了“坐下来”的理由。
（楚宝天地效果图）
这套品牌组合的逻辑不难理解：用零售旗舰店建立品质标杆，用餐饮和生活方式品牌创造停留时长，用独栋院落的街区形态提供区别于室内的闲逛体验。它锚定一个正在快速增长的消费群体：对品质有要求、对空间有审美、对“松弛感”有刚需的城市中青年。
而从商圈生态的角度看，楚宝天地填补的恰恰是一块关键的拼图，而楚宝天地补充的是“可以慢慢待着”的那部分体验。
武汉城建集团与华润万象生活的这次联手，看点不仅在于项目本身。这是本土国企与头部商业运营商在轻资产模式下的合作，也是汉口历史风貌区城市更新的一次重要实践。
更大的背景是，汉口历史风貌区正在经历一轮系统性的更新。咸安坊、巴公房子、保元里、民众乐园等历史建筑在保护性修缮后相继活化，成为武汉City Walk的热门地点。楚宝天地嵌入这一更新版图之中，既是参与者，也是受益者。周边的历史风貌与文旅氛围，为商业街区提供了天然的文化底色和客流基础。
十月开业在即，楚宝天地能否让江汉路从“到此一游”走向“在此生活”？答案即将揭晓。但有一点已经清晰：在百年商脉与当代商业的交会处，武汉正在用自己的方式，回答一个关于城市更新与商业进化的共同命题，为新的消费需求找到恰如其分的表达，让“留客”从一句口号，变成一种可以慢慢体会的城市日常。