极目新闻通讯员王莹
为提升社区居民法治意识，规范住宅专项维修资金使用流程，明晰物业与业主权利义务，4月15日，武汉市计生协走进长江新区幸福社区，开展“律师普法进社区规范使用维修资金”主题宣讲活动。活动特邀湖北观筑律师事务所叶道莲律师主讲，为辖区居民代表、物业及社区工作人员，带来一场贴合民生、实用性强的专业普法课程，以法治力量守护居民安居。
宣讲现场，叶道莲律师摒弃生硬的法条堆砌，以“明明白白做业主”为核心，聚焦居民日常关注的物业痛点、难点问题展开授课。凭借八年港资地产项目管理经验及扎实的法律功底，她用通俗易懂的语言、贴近生活的真实案例，围绕住宅专项维修资金使用、业主权利义务、邻里纠纷责任划分三大核心板块，将晦涩难懂的法律知识转化为实用内容，让在场人员听得懂、用得上。
针对被称为“房屋养老金”的住宅专项维修资金，叶律师重点解读，明确其归全体业主共同所有，仅用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，彻底纠正了部分居民“物业可随意支配维修资金”的认知误区。同时，结合电梯故障、屋面漏水等居民常见场景，她手把手指导居民依法启动维修资金使用流程、行使监督权利，切实守护业主共同财产权益；还结合《民法典》相邻关系规定，为高空抛物、噪音扰民等邻里矛盾，明确责任边界并提供化解方案。
宣讲中，叶律师通过现场提问、互动答疑，拉近与居民的距离，现场氛围温馨热烈。居民们结合自身遇到的物业、邻里问题踊跃提问，叶律师逐一耐心回应并给出专业建议；星苑物业现场回应居民诉求，承诺规范服务流程、提升服务质量；社区表示将搭建业主、物业、社区三方长效沟通平台，持续开展普法服务。
居民们纷纷为活动点赞，称其有效解决了自身困惑，实用性极强。此次活动既是社区普法暖民心的具体实践，也是市计生协推进基层治理法治化、落实普法惠民政策的重要举措，下一步，幸福社区将持续开展常态化普法活动，聚焦居民法律需求，提升居民法治意识和维权能力，携手共建和谐宜居社区。