湖北日报全媒记者 张竞恒 通讯员 严娟娟 王越
4月10日，武汉市蔡甸区毅力梦工厂文创产业园内，物业办负责人万智强带着工作人员打扫园区。恒温游泳馆、羽毛球馆、台球厅、咖啡馆等沿主路依次排开，一到周末，就有不少居民前来休闲运动。很少有人知道，这里是上世纪60年代建成的汉阳县锻压厂核心区，藏着蔡甸老一辈人的工业记忆。
不久前，园区刚和一家影视公司达成合作意向，计划把一栋2700平方米的老厂房改成短剧拍摄基地。合作方最看重的，就是厂区保留的60年代工业建筑风貌。万智强指着路边一根老电线杆说：“上面的电线早就断了，不能用了，但对方还是要求原样保留。”
万智强是园区老员工，1987年，21岁的他进入老锻压厂工作，如今已经60岁。几十年间，他见证了老国企从经营不景气，改制成为毅力机械厂，再到转型为文创产业园的全过程。
“游泳馆原来是车队仓库，羽毛球馆是铸造车间，咖啡馆就是以前的办公室。”万智强对园区的每一处变化都很清楚。大约10年前，毅力公司把制造业务陆续搬到新厂区，老厂区渐渐空了下来，垃圾堆积成山、私搭乱建丛生，沦为老城区卫生死角。
在社区和城管部门建议下，企业没有大拆大建。考虑到蔡甸街道缺少专业运动场所，他们先改造主路，利用老厂房建起恒温游泳馆和健身房，还引进篮球、羽毛球等运动场馆。这一改变很快见效，来运动的市民越来越多，冬天还有不少爱好者来办卡锻炼。
“游泳馆建好前，我们只能去汉江游泳，冬天根本没法游。”市民韩先生每周都来游泳，已经成为习惯。毅力梦工厂厂长孙峰说，游泳馆开业两年多，已经有一千多名会员，寒暑假还有很多孩子来学游泳。
运动业态火了之后，配套消费也跟着火起来。运动完的市民会去咖啡馆坐一坐，不少年轻白领也会带着电脑来办公，老厂房里多了不少烟火气。
老厂焕新，离不开城管部门全程护航。蔡甸城管部门主动靠前服务，针对老旧厂区改造量身制定专项施工保障方案，全程保障项目推进。改造期间，城管部门划定专属施工区域和垃圾堆放点，及时修复施工破损路面；全面排查修缮园区周边照明设施，补装缺失路灯，提升夜间出行安全；集中清运建筑垃圾，拆除违章搭建，彻底清理卫生死角。
蔡甸街道五层社区也积极助力，按照“五好四改”要求，引导园区加固20余栋老厂房，保留红砖风貌，融入现代工业元素，让老建筑既安全耐用又独具韵味。
如今，该园区已被正式纳入蔡甸区江滩公园老旧街区改造项目核心板块，同步联动附近的轻工宿舍、锻压宿舍老旧小区改造，以及同心口袋公园提升、江滩特色茶宿等配套项目建设，系统性植入现代商业基础设施，最终打造一个既能承载记忆、又能激发活力的新经济目的地。
目前园区正计划做下一步招商计划，打算根据客户需求量身定制改造方案。而最新的变化是，一家知名东北烧烤店即将入驻园区，“希望给园区带来更多人气！”万智强说。
蔡甸城管相关负责人表示，下一步将继续以城市精细化管理三年行动为抓手，深耕“平明绿美净齐畅宁”八大攻坚，持续以绣花功夫挖掘城市“沉睡空间”，推动精细化管理与城市更新、民生改善深度融合，为蔡甸打造宜居宜业的现代化城区筑牢城市管理根基。