极目新闻通讯员 邓洲 李梁 周飞
“以前坐电梯提心吊胆，现在稳得很，心里也踏实了！”家住洪山区梨园街道紫金苑小区的张阿姨，逢人就夸新换的电梯。这个建成近20年的老小区，电梯曾时常“闹脾气”，随着洪山区老旧电梯更新项目的推进，居民们终于告别了“上楼难、下楼怕”的日子。
△项目组收到圆梦美丽家园物业公司及业委会送来的锦旗
国债资金助力
790台老电梯迎来“新生机”
电梯老化、故障频发，曾是许多老小区居民的“心病”。紧盯群众期盼，洪山区主动作为、靠前谋划，抢抓国家超长期特别国债政策机遇，由区属国有企业——洪山国投公司作为项目实施主体，全力对接上级部门、争取国债资金支持，全程牵头协调项目推进、资金落实、多方联动等核心工作，确保政策红利最快、最好地惠及百姓。
△项目组深入施工小区开展国债支持电梯更新现场答疑
据了解，该项目共获批超长期国债补助资金，覆盖8个街道、36个社区、59个小区，涉及运行年限超过15年的电梯790台。每台电梯可获得15万元国债补助，其余资金由居民合理分摊。这种“国补+居民共担”的模式，既减轻了群众负担，又调动了各方参与积极性。
选什么品牌、怎么改，大家商量着办
“换什么牌子、什么配置，我们居民自己投票定！”在成功花园小区，电梯更新方案经过了多轮居民议事会讨论。项目启动以来，洪山国投统筹协调，联合施工单位湖北苏茂公司，采用“企业+社区+物业+业主”四方联动机制，把决策权交到居民手中。
△项目组在施工小区开展电梯更新征拆宣讲及居民答疑会
项目团队分成四个小组，深入59个小区逐栋摸排、挨户走访，核实电梯信息、开展现场勘测、组织设备评估。针对每栋楼实际情况，制定“一梯一策”更新方案，并与业主、业委会、物业逐一签订改造协议，居民全程参与、全程监督。
施工不扰民，换梯过程很“暖心”
老旧小区空间狭小、高空作业、人员密集，施工如何减少对居民的影响？湖北苏茂项目团队给出了“暖心答卷”：“错时施工、静音作业、安全围挡、通道保护”四项举措同步推进。
△电梯更新施工现场搭建标准化围挡
在紫金苑、圆梦美丽家园等已完工小区，施工方避开早晚高峰，严格控制在7:00—19:00作业，中午时段静音施工；针对道路狭窄问题，采用小型吊装设备、分栋错时作业；现场搭设标准化围挡，铺设地面保护，既保障安全，又减少扬尘和噪音。
△施工人员在电梯机房开展作业
“换梯期间我们出行基本没受影响，施工队还主动帮我们搬东西，特别贴心。”居民李大爷点赞道。
新电梯“上岗”，让幸福感“直达”家门口
项目自2025年11月开工以来，截至目前已有紫金苑、成功花园、宝安中海、圆梦美丽家园等21个小区的134台电梯完成拆除、安装、调试并投入使用。春节前，这批居民就坐上了崭新的电梯。春节后，新世纪花园、关山春晓、学雅芳邻等13个小区的80台电梯安装工作也已全面铺开。
△学雅芳邻小区、紫金苑小区更新后的电梯实景照片
“新电梯又快又稳，环境也敞亮了，老人孩子出门我们放心多了。”这是居民们说得最多的一句话。
国企联动“一头一尾”，跑出电梯更新“加速度”
老旧电梯更新，一头连着政策资金，一头系着百姓起居。在这场民生攻坚战中，洪山国投与湖北苏茂两家区属国企“一头一尾”协同发力：洪山国投发挥“政策转化+资源统筹”优势，向上精准对接国债资金投向，向下统筹协调街道社区、业主群体和施工单位，确保项目“推得动、落得实”；湖北苏茂则发挥“施工落地+民生服务”专长，将匠心标准贯穿于每一台电梯的拆除、安装、调试全过程，用精细化施工兑现“换梯不扰民”的承诺，让居民“看着放心、用着安心”。
目前，剩余570多台电梯的更新工作正加速推进，签约、排产、施工等环环相扣。洪山国投负责人表示，下一步将继续携手湖北苏茂，坚守国企初心，坚持匠心标准，确保项目优质高效交付，让更多居民在“上下楼”间感受到城市更新的温度与质感，稳稳托起百姓家门口的“幸福梯”。