极目新闻通讯员颉文昊
近日，蔡甸法院执行局成功化解一起法拍房腾退困局。面对激烈抗拒的租户，执行团队刚柔并济，经过五小时耐心“拉锯”，最终实现租户自愿搬离、房屋顺利交付。
在某银行与李某的金融借款纠纷一案中，法院依法裁定拍卖李某名下房产以清偿债务。该房产虽然处于租赁状态，租户一家五口居住其中，但因租约设立在房产抵押登记之后，依法必须腾退交付。拍卖成交后，新的房主虽已获得产权证，却因李某和租户以“无处可搬”为由激烈抗拒，甚至封堵房门，始终无法入住。
为维护法律权威和买受人权益，蔡甸法院决定依法强制腾退。7月4日，执行团队抵达现场，“动真格”的震慑力成为关键转折点。面对执行压力，李某及租户一家的态度开始松动，从抗拒转向了愿意协商。
“我们已经提前交了房租，你让我们一家老小搬去哪里？”面对租户的哭诉，执行团队立即展开深度调解，他们表示理解租户的难处，引导其合理表达诉求，同时清晰阐释法律底线及拒不腾退的严重后果，兼顾法律和人情。
经过近五个小时的艰难磋商与拉锯后，这场执行“攻坚战”终告胜利——被执行人及租户同意并实际完成腾退，买受人也主动提出支付3000元搬迁补助。房屋最终顺利交付至新主人手中。
执行法官在事后感言：“强制腾退是法律赋予的利剑，但绝非唯一手段。面对特殊群体，在坚守法律底线的前提下，必须释放最大的善意与耐心。这次腾退的成功，是法律权威与人性化执行共同作用的结果，既彰显了司法不容挑战的刚性，也体现了对困难群众生存状况的柔性关照，取得了良好效果。”