极目新闻记者 陆缘
通讯员 田红霞
近日，第七届全国文明村镇名单发布，依托自然生态底板，走出了一条“村企共建，农文旅融合发展”的新路子的武汉市江夏区五里界街道李家店村获评第七届全国文明村镇。
李家店村位于五里界街南部，毗邻梁子湖畔，下辖自然村湾17个，村民小组17个，共759户，1935人。村域面积8.19平方公里，耕地面积7353亩。
近年来，该村以“国企联村”激活产业发展动能为支撑点，突出农文旅产业高质量发展，探索出一条“党建引领共同缔造、国企联村促乡村振兴”的新路子，经过美丽乡村改造，成为武汉市近郊休闲旅游的必打卡点之一。
1.成立村民理事会，推动国企联村项目落成
初夏时节，走进李家店农家畈田园综合体，传统民居与自然环境融为一体，令人心旷神怡。这是李家店村通过农文旅融合推动乡村产业发展、激活内生动能、打造乡村振兴武汉样板的示范项目。
据介绍，李家店村党支部充分发挥党建引领的组织力和凝聚力，充分听取群众对产业发展的意见建议。2020年，该村17个村民小组成立小组理事会，由理事会带领群众发展产业、建设新农村。
成立的农家畈湾新时代文明实践点通过到湾组入户走访等多种方式，了解群众期盼，以每一个家族成员推出一名有话语权、决定权的成员加入理事会，积极协调家族内部矛盾，达成共识，让村民感觉到湾组的事就是自家的事，也积极参与村湾发展。这为后来推动国企联村项目落成做好了铺垫。
2021年，李家店村与武汉文旅集团结对，推出“国企联村”首个特色农文旅项目——林语未来村。李家店村党支部同武汉文旅体集团林语生态公司驻村工作队、村民代表在农家畈召开3次湾组会，2次协同片区联合党委开展主题党日活动，指导建立“党建引领、国企助力、党员带头、村民参与”的共建联动机制，走出了一条“片区联合党委+国企+村民”三方协同的共建道路。村民实现了由“旁观者”向产业振兴“践行者”的转变，在项目带动下，村集体发动村民与企业推出界油等自有品牌农产品，推动村农产品规模化发展。
2.打造农家畈特色民宿群，辐射周边产业发展
项目成功后，又组织全面摸清产业发展现状，明晰产业方向，结合国企自身在人才、资金、市场等优势，就产业发展规划达成一致，拟定重点打造农家畈特色民宿群，推动片区农文旅产业深度融合的发展思路。
“采取租赁闲置农房和撂荒农田的方式，不仅能高效利用和保护村内资源，还能增加村湾农户财产性收入。”该村书记表示，项目实施运营后，可以就近利用村湾赋闲劳动力，增加农民的劳动性收入，这是一件实实在在为村、为农户们增收的大好事。明确了产业发展方向后，群众的利益如何维护好保障好成了共议的“热门话题”。
为此，李家店村党支部积极和党员代表、村民代表、设计师、返乡能人等组成项目协调小组，广泛听取了关于“房屋租金标准、房屋改造内容、土地流转费标准”等大大小小的意见建议31条。
大家“同围一张桌、同坐一条凳、同商一件事”，一户一策，经两轮协商，农家畈28户村民统一签订了土地流转协议书，并制定了《农家畈房屋改造负面清单》，明确了“农房”变“民宿”改造过程中，除了房屋装修风格统一设计外，室内房间结构布局由村民自己决定，不搞“一刀切”。
通过盘活村湾闲散资产资源、做实做强村企业，推行“流转土地有租金、就地务工有薪金、房屋入股有股金、美化环境获奖金”“四金增收”带动模式，形成了国企与村民深度利益联结机制。通过民宿产业的引入和区域环境的打造，仅在农家畈，在项目带动下已吸引本地村民开办农家乐，下乡市民打造特色网红民宿。
同时，与周边区域资源形成联动，与周边小朱湾、老屋穆湾、胡谢李湾等美丽村湾以及梁湖漫乡、多雅风车营地、虾友稻田、拾光牧场等企业、景区实现串珠成线，连线成片融合发展。