极目新闻记者 刘闪
实习生 常远 刘佳妮
在武昌内环滨江，改善型购房者有了更多属于自己的选择权。近期天创贝好家・元萃示范区开放，项目打破传统房地产“开发商造什么，客户买什么”的传统，以武昌内环滨江核心地段为基底，结合贝壳旗下贝好家C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）“定制”模式，用大数据精准捕捉武汉改善诉求，打造区域超四代低密墅质洋房。
连接滨江商务区与古城历史风貌区的低密洋房
对于“老武昌”而言，内环核心的改善需求从未消失，却长期面临“新盘少、选择窄”的困境。天创贝好家・元萃的出现，恰好填补了这一空白。上承滨江商务区的霓虹璀璨，下接千年古城的烟火氤氲，天创贝好家・元萃坐落于中山路与解放路交汇处，一边是车水马龙的都市繁华，一边是青砖黛瓦的老城底蕴。
12月14日，元萃美学示范区正式亮相，项目定位为纯改善型住宅，容积率为约2.0，规划4栋10-13层的小高层建筑，主力户型为建筑面积约127、130、142、170平方米的“超四代”墅质洋房。当日上午刚过9点，气派的大门入口处便排起了长队，众多购房者携家带口前来，轻声交谈声与园林流水声交织，园内的亭台水景、草木绿植隔绝了外界的喧嚣，形成“入则静谧，出则繁华”的独特体验。
项目施工围挡内，塔吊正稳稳吊运建材，建筑外形的轮廓在阳光下愈发清晰。负一楼的会所，配备了武昌风物博物馆、私宴厅、会客厅、桌球室等，购房者们正围坐于此，听置业顾问详解产品亮点，不少人选择当天圈存。
“项目是内环罕见的超四代墅质洋房住区，部分户型可达约113%超高使用率，拥有约270°全景视野，部分户型可观长江、黄鹤楼，地理位置优越，周边配套丰富成熟。”元萃项目设计负责人周汉涛表示，项目整体规划与建筑美学，贯彻了“需求先行”的理念。巴厘岛天空之门是世界著名景点，元萃园林中“天空之门”景观设计理念就是来源于这一著名景点。
同时项目在设计上植入武昌古城的设计美学元素，大门飞檐造型源自黄鹤楼门厅的造型，户内的吊顶则是运用的黄鹤楼的藻井元素。
此外，外立面摒弃浮夸的装饰，采用现代简约风格，天然石材搭配金属线条及涂料，经久耐看；社区景观不是单纯的观赏园林，而是依据潜在客户对社交、休闲、亲子、运动等多维场景的偏好进行功能化布局。
那些被数据“读懂”的生活细节
天创贝好家・元萃的核心革新，在于背后的C2M模式。贝好家武汉区域客研负责人余晶介绍，武汉本土开发商天创地产负责项目开发运营，贝好家则凭借贝壳平台的大数据与AI算法，精准捕捉用户需求，为产品定位、设计全程赋能，助力项目实现更强的经营确定性，通过海量数据让“读懂用户”成为现实，这也是C2M模式能落地的核心支撑。
“C2M模式的价值，最终体现在一个个可感知的生活细节里。”余晶介绍，通过客户深访和大数据分析，他们捕捉到了武昌改善客群对居住品质、功能细节的诉求更突出，比如兼具核心地段、低密度、高舒适度、高使用率的超四代小高层产品，以及社区的交互场景、户型的功能灵活性是诸多购房者的“梦想家”。
捕捉到的客群需求，在天创贝好家・元萃转化为了具体的产品落地。比如针对武汉人“晾晒不能少”的需求，户型设计上保留了北向独立生活阳台，既不影响阳台作为休闲区的功能，又实现了“晾晒自由”；考虑到内环地段的复杂性，项目整体抬高约3米，不仅提升了居住视野，减少了地面噪音、灰尘的影响，还保障了业主的私密性；改善客群对归家仪式感的追求，被转化为“全明独立电梯厅”，每户都能拥有专属的过渡空间，采光通风俱佳；在地块限高的约束下，项目没有盲目增加楼栋密度，而是取舍部分溢价产品，把空间让给景观，通过架空层串联园林节点，让建筑仿佛“生长在自然里”。
“我们不是凭空设计，而是把用户的隐性需求变成显性产品。”周汉涛说，好的设计是让产品更贴合客户的生活习惯，为项目的建设锦上添花。
武汉内环滨江核心 低密人居体验升级
对于武昌内环滨江而言，天创贝好家・元萃不仅是一个新楼盘，更是一次居住体验的升级——它证明，在寸土寸金的城市核心，依然能打造出“按需定制”的低密改善住宅。当“你的地盘听你的”从口号变成现实，或许一场房地产行业的“定制革命”，才刚刚开始。