极目新闻记者 刘闪
实习生 张天 高墨瞳
5月23日，上海易居房地产研究院发布房贷政策报告显示，最近6年房贷持续降息，百万房贷的利息总共累计减少60万元。
“总体上，最近6年既是房贷政策转向的关键期，也是持续降息的关键期，房贷利率也基本上在这个阶段从历史高位开始下行。”上海易居房地产研究院副院长严跃进介绍。
计算显示，对于100万贷款而言，按等额本息和30年期的方式计算，在历史高点即2019年其利息总额为112万，而2025年则变为52万。据此计算，最近6年期间，百万房贷的利息总共累计减少60万，相当于过去利息额减少了54%。换句话说，货币政策和房贷政策已经使得利息少支付整整60万。若是1000万贷款本金的房子，那么利息就是减少了600万，具有非常直观和明显的减负效应。