极目新闻记者 刘闪
3月16日，国家统计局发布2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。总体看70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。其中，北京、上海、长春、南京、沈阳、杭州、武汉、大连、厦门、宜昌等10个城市环比上涨。
“2月份商品住宅销售价格环比降幅继续收窄。”国家统计局城市司首席统计师王中华表示，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中，北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，合计比上月增加9个。其中，武汉环比上涨0.1%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为，当前房价数据呈现积极向好态势，一是房价跌幅已经出现连续4个月的持续收窄态势，二是一线城市率先止跌并出现微涨，三是一二三线各线城市房价指数均在积极改善，四是房价上涨的城市数量明显增加。总体上看，当前房价企稳信号增强，叠加近期重点城市看房量升温等积极信号，将进一步促进小阳春态势的形成。
2月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.3%和0.2%，广州和深圳分别下降0.5%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。其中，武汉环比下降0.8%。
商品住宅销售价格同比下降。2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨4.2%，北京、广州和深圳分别下降2.3%、5.1%和5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.1%和4.0%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。其中，武汉同比下降3.5%。
2月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.6%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.4%、6.2%、8.5%和7.1%。二线城市二手住宅销售价格同比下降6.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%，降幅扩大0.2个百分点。其中，武汉同比下降9.4%。
严跃进分析，二手房价格指数呈现几个积极的特点，一是和新房价格指数一样，二手房价格指数环比价格出现了积极的跌幅收窄态势，当前已出现了连续两个月的收窄。二是三类城市都出现了跌幅收窄态势，其中一线城市表现最明显。三是二手房上涨的城市为京沪两个城市，充分说明超大城市价格调整充分，率先迎来价格的拐点。