极目新闻记者 丁晨
极目新闻记者获悉，近日，江苏省无锡市在全国范围内首次推出商品房异地“以旧换新”政策。
江苏无锡
由无锡市梁溪城发集团承接的商品房“以旧换新”业务推出3.0版本，即增加对苏州、常州存量二手房商品住宅的收购，也就是说，市民可以用苏州、常州的二手房，来换无锡的新房。住房异地“以旧换新”，此举在全国尚属首例。这也意味着，无锡成为了国内最早主动打破地域限制，跨市实施商品房“以旧换新”的城市。
无锡梁溪河
据悉，住房“以旧换新”，是指政府指定的机构或房地产企业通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧房、换新房。公告显示，梁溪城发集团指定主体收购无锡市存量二手商品住宅（不包括房改房、私房、办公类物业），扩大以下范围：
（1）增加对无锡全市优质公寓、优质商铺的收购。
（2）增加对苏州全市、常州全市等城市范围内存量二手商品住宅的收购。
（3）增加多换一。
（4）增加直系亲属新旧产权所属人的变更。
（5）增加新楼盘参与。
无锡全市、苏州全市、常州全市等城市，在上述条款规定范围内拥有自有物业的居民（居民个人征信正常，无不良贷款记录且有权处理该套旧房），均可参与以旧换新，在无锡市梁溪城发集团下属控股楼盘换购商品住房。
支持一换一、一换多、多换一，即一套二手物业置换一套新房或多套新房，多套二手物业置换一套新房，存量二手物业总价需不高于新购房源总价的60%。
如涉及直系亲属新旧产权所属人变更，需经二手物业的产权人授权，与新房购买人协商一致，并附带相关直系亲属证明，资料包括但不限于身份证、户口本、结婚证、亲属关系证明等，材料核实后方可批准直系亲属新旧产权所属人变更。
对于无锡全市范围置换客户，需要本人持身份证原件、二手物业产证原件，到各意向换购楼盘营销中心报名，填写《存量商品房置换申请表》，并缴纳10000元意向金。苏州全市、常州全市等城市范围置换客户和需置换即将上市楼盘的客户，可通过“梁城美景”线上预登记通道进行。
（图片来源：新华社）