另据“南海发布”，
均价在10000元/平方米左右的楼盘占据大多数，且排名第一的热销楼盘均大幅低于区域均价。
佛山某项目售楼处 每日经济新闻资料图
网签套数排名第一的楼盘备案均价远不及平均成交价。
比如，南海区第23周一手住宅成交均价环比下滑10%至25720元/平方米，而成交量排名第一的保利碧桂园学府里备案均价仅10252元/平方米；均价8933元/平方米的三水区，卖得最好的是5775元/平方米的金泽华府。
合富研究院高级分析师曹绍林在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，佛山市场今年压力比去年大，一部分原因在于今年各地政策松绑的时间较为重叠，没有足够时间差吸引外地客户。如佛山和广州今年是前后脚落地新政，原本可能考虑广佛跨城置业的购房者就从佛山转向广州了。
佛山中原策略研究中心也认为，本月即将迎来上半年冲刺节点，预计房企推盘和促销力度都将加大，叠加政策效应的发酵，展望楼市成交态势或会有回升。
据21世纪经济报道，“当前，刚需客户最关注的是价格，包括降价和降利率，以及能否用公积金贷款等，刚需诉求是比较切实的。”万科佛山相关负责人说，以南海三山万科天空之城项目为例，新政出台后成交量明显上升，5月制定的销售任务在当月已提前完成。
“对房企来说，目前最主要的是去库存，因此很多楼盘选择降价，但消费者是买涨不买跌的，未来房企更多要提高产品和服务能力。”该负责人表示。
5月佛山一手住宅成交47.69万平方米，环比大增32%，是去年7月份以来最高的月份。不过，从同比来看，5月成交量依然下降了25%。
“值得一提的是，截至5月末，佛山一手住宅可售面积达991万平方米，去化周期25.4个月，高于18个月的库存警戒线，市场依然处于去库存的进程之中。”
我这套房子从2018年的169万元跌到现在的130万元左右，光是账面上看就蒸发了快40万元。”佛山顺德二手房业主许菲（化名）对每经记者表示。
佛山市房地产行业研究站统计显示，
佛山市场亦是二手房交易量占比大过新房，
他们小区现在二手成交均价比他在2019年买入时每平方跌了约3000元，跌幅算较小的。