6月你会在长沙买房吗？
近期楼市利好政策不断，首付比例、贷款利率的降低为购房者置业降低了成本。据悉，长沙首套房商业贷款利率已降至3.45%，首付比例降至15%。公积金首套房5年期以上贷款利率低至2.85%。
政策“组合拳”过后，长沙楼市的热度也在上升。据克而瑞湖南区域的数据，上周（5月27日至6月2日）长沙商品住宅成交“量价齐涨”，成交11.74万方，环比涨56.61%，成交均价环比上升18.82%。
市场的另一个变化是房企的推货节奏也在加快。据记者不完全统计，6月长沙将有30余个楼盘推出新品。从区域来看，天心区、岳麓区是主力区。
多个纯新盘将迎来首开
潇湘晨报记者留意到，30余盘中有6个纯新盘，分别为城发恒伟观江学府、长沙中交世通国际、绿城柳畔听澜、山墅一生、长房欣望府、润和悦山府。
近期明确可配套入读的城发恒伟观江学府预计将迎来开盘，主推建面约110-146㎡的毛坯住宅。该项目位于南湖新城，就在6月3日，官方红头文件显示，该项目业主子女符合入学条件的小学入读青园南湖小学，初中配套入读湘郡培粹南湖学校。
位于望城区的润和悦山府，将首推建面约125-135㎡的产品。项目毗邻正在建设的商业综合体永旺梦乐城，以及新城吾悦广场。望城区的另一个纯新盘长房欣望府，将首开A1#建面约113-131㎡住宅、A6#A7#建面约143-169㎡洋房。
绿城柳畔听澜作为绿城旗下一个限价的新开楼盘，位于芙蓉区东岸街道东岸村，距离地铁6号线隆平水稻博物馆站约200米。此次项目将首开建面约117-148㎡的毛坯住宅，限价为12800元/㎡。
山墅一生位于岳麓区，拥有着约35%的超高绿化率，和约1.2的超低容积率。建筑类型包括双拼、联排、叠拼，共有316户席位。此次预推建面193-668㎡叠墅以及建面265-373㎡平墅。
多个热点项目将加推
除了即将开盘的纯新盘外，多个热点项目也预计加推。
湘江新区的热度担当首推招商蛇口天青府，坐拥师大附中梅溪湖中学+博才梅溪湖小学“双书包”，即将加推1#栋建面约143㎡的住宅，两梯两户纯板楼，毛坯均价13000元/㎡。
目光转向天心区，即将加推的两个大热楼盘也值得关注。其一是招商蛇口璀璨学府，据悉，该项目首开劲销2.2亿，去化率达95%。即将加推2#建面建面约113㎡、132㎡、143㎡毛坯住宅。另一个项目中国铁建花语江南，首开去化127套。当前该项目在售117-185㎡毛坯住宅，均价12600-15000元/㎡。
值得关注的是，天心区两大热盘的出圈，都离不开教育配套的加持。招商蛇口璀璨学府项目业主子女，可配套入读中雅培粹未央学校（规划中），同时符合入学条件的业主子女可入读“湘府英才益清小学”。中国铁建花语江南项目可配套入读长郡外国语实验中学南校区。
芙蓉区的网红项目中建桃李九章，预推11#建面123-135㎡毛坯住宅。近日，该项目的关注度也随着其能配套入读湘郡培粹实验中学而一路升高。
此外，恒伟君樾洋湖、中交麓江春望、长沙瑞府、恒伟君樾文昌、龙湖春江郦城滨江颂等项目，也预计于本月推出新品。