极目新闻通讯员 娄莹 冷蓓
2024年，武汉市自然资源和城乡建设局（以下简称“市资建局”）在机构改革后破局而立，聚焦布局“顶层设计”，转型发展向新而行，创新智慧赋能元素，以机构改革激发发展新活力，推动构建人与自然和谐共生的现代化城市新格局。
《武汉市战略规划》出炉，全市首宗自然资源资产包项目成交
新故相推，日生不滞。
2024年，市资建局对标《湖北省域战略规划》要求，在新的机构职能要求下布局“顶层设计”，编制《武汉市战略规划》。该规划确立了武汉市“两城市、一高地、一中心、一基地”功能定位，回答了未来十年武汉“蓝图是什么、干什么、怎么干”问题，是推进中国式现代化武汉篇章的统领性规划。
如何维护资源资产权益，落实自然资源资产管理，实现资产的保值增值？作为全国仅有的两个副省级城市之一，市资建局创新开展自然资源资产配置方案和实施计划试编全国试点工作。
2024年12月26日，全市首宗自然资源资产包项目成交，以此形成自然资源市场配置、资本运营、收益共享的良性循环体系，实现对自然资源的高水平保护、高质量赋能、高效率利用、高效能治理。
在事业单位人力资源方面，市资建局通过“分局+服务中心”“前台+后台”服务模式，在青山区试点设立“一站式”服务中心。辖区内的宝武集团感受到“家门口”专业团队贴身服务的便捷，武钢在汉土地资源“一张图”得以全面梳理，释放建设发展空间5.1平方公里，119宗武钢集团土地变更登记完成，预计盘活土地资产价值约79亿元，未来还将带动青山北湖地区整体发展。
2024“设计日”活动
2024年“设计日”活动现场，法兰西建筑院院士皮埃尔·克莱蒙表示，当下，深刻感受到武汉的变化，就如武汉正在积极拥抱设计新变革一样，武汉城市规划建设正在向宜居、韧性、智慧的目标前行。
规划设计建设一体化，盘活低效闲置资源
2024年7月，与普兰宁文创中心同日成立的新质生产力研究中心，为规划转型提出了更具体的方法论，以“空间+产业、规划+策划”新范式，策划能落地的产业，规划好招商的空间。
市资建局负责人表示，规划在城市发展中的“角色”正在发生根本变化。“空间+产业、规划+策划”就是“规划前”打通规划到策划；“规划中”打通设计到建造；“规划后”打通建设到运营。“我们希望为适应新时代规划全面转型提供武汉智慧，以规划所能服务城市所需。”
盘活低效地，存量变增量，是土地市场的转型。汉阳区向阳教育产业园寸土变寸金，经开区老旧工业园“腾笼换鸟”成人工智能高地；青山21街坊134户居民自拆旧房盖新楼……一系列低效用地再开发的成功案例，在武汉不断涌现。
2024年，市资建局对全市再开发项目进行走访调研，结合工业提档升级、城中村改造等不同类型的再开发试点项目反馈的难点，制定“一宗一策”方案，各区完成低效用地再开发近万亩，该试点典型做法被收入省政府办公厅《政务要情》。
东湖绿地三期
市资建局以“服务提质年、矛盾攻坚年”为目标，编制出台《武汉市废弃矿山综合治理三年行动方案（2024-2026年）》，推动东湖风景区景中村改造规划工作，鼓励村民、村集体作为实施建设主体参与改造全过程，探索用益物权、特许经营权等权利类型，助推东湖风景区生态资源优势转化。
创新住宅政策，成立自然资源创新研发中心
创新是引领发展的第一动力，政策与技术是其关键所在。
2024年年初，市资建局主动作为，推进住宅产品的升级，围绕“绿色生态+智慧科技”，出台了《关于推进新型住宅设计创新试点工作的通知》，鼓励在公共空间、户型设计、地下空间等方面探索住宅设计创新。
首创汉乐登一体机全新亮相
同时，市资建局积极召开优质地块推荐会，上线新版“汉十条”，升级“汉地云”“土地超市”等线上平台，为各类市场主体提供了方便快捷的用地选择，实现了土地的精准匹配和科学定制，相关做法获得自然资源部的关注和高度肯定。
科技创新为产业发展插上“翅膀”。该局整合全局信息化系统、人才等要素，成立全国首个自然资源创新研发中心，该中心全面推动一平台四系统建设并投入试运行，建立规划实施监测、评估和预警机制，完成全域8569平方公里CIM空间底座建设，推进自然资源部国土空间规划实施监测网络平台（CSPON）试点。
武汉市作为智能建造试点城市，市资建局正积极推动建筑业创新发展。二七滨江“汉芯公馆”项目成功入围首批国家级“高品质住宅”，成为全国智能建造的标杆项目；“创建国家级智能建造‘专精特新产业学院’”等12项做法，被住建部纳入《发展智能建造可复制经验做法清单》，并在全国范围内进行推广。
（图片由通讯员提供）