出差回家看到有陌生男性从房间内跑出，没想到竟是小区物业管家？近日，上海市静安区人民检察院（以下简称“静安区检察院”）办理了一起非法侵入住宅案，物业管家屠某某利用职务便利获取门禁卡，在未经授权情况下，擅自进入独居女租客房屋内。
租客钟女士称自己不曾向物业托管门禁卡，也未授权屠某某进入其房内，那么屠某某手中的门禁卡究竟来自哪里？记者了解到，屠某某手上的门禁卡是之前房东放在物业办公室的，该套门禁卡包括楼宇的大门卡和租客钟女士家中的门禁卡。房屋出租后，房东未及时将卡片收回，而物业管理中心也未对卡片使用情况进行登记。同时因为屠某某是物业管家，此前房东曾授权屠某某进入屋内安装宽带、关煤气，因此了解租客的行程，知道这个房子的租客经常长时间出差，所以就会趁钟女士不在家的时候，擅自使用门禁卡进入屋内。
10月9日，潇湘晨报记者联系上在上海市从事物业管理的程先生，对方为记者介绍了目前物业管家的基本工作内容，程先生说：“总的来说，物业管家需要管理这个小区所有的东西。解决业主的问题、巡逻园区、发现需要维修或绿化等问题、给安全和维修保洁条线进行处理、维护园区的环境……需要处理的事情比较多，工作时间不太可能有时间睡觉。”
程先生介绍，一般来说进入住户住宅分两种情况。一种是业主主动叫物业人员上去，这种可能是家里有什么问题，或是有需要和物业人员当面沟通的问题。第二种是业主不在家，把门卡或密码交予物业管家，委托物业管家上去帮忙关门、打扫。或是说这家房子要出租，把房卡跟密码交给物业管家，由物业管家带中介上去开门。“房卡放在物业的话，一般得业主通知有人来拿卡，我们才会把卡给出去，没有通知一律不给。”对于物业管家偷入住户房内睡觉的情况，程先生表示在自己身边不太可能出现，他说：“小区的电梯、走廊都有监控，我们这边使用住户房卡是要押证件的。”
潇湘晨报记者了解到，经审查，被告人屠某某未经许可擅自侵入他人住宅，该行为已构成非法侵入住宅罪。2023年8月11日，静安区检察院对屠某某提起公诉，近日，静安区法院一审以非法侵入住宅罪判处被告人屠某某拘役五个月，缓刑五个月。
潇湘晨报记者邓力菲综合报道