“脚手架下面要围警示带，施工破坏的绿化要补种……”这几日，每天茶余饭后，金山石化街道新山龙业委会主任胡红权总会和居委、物业工作人员在小区里兜上几圈，参与到施工监督当中，“这次改造工程解决了我们业主的后顾之忧，让居民住得更加安心、舒心。”
石化街道新山龙总面积为92507.12平方米，5幢11层高层住宅和14幢多层住宅，总户数为776户。“这个小区最早的一批房建成于2002年，20多年房龄的房屋普遍存在外墙鼓包、渗水，屋面隔热板、防水层等老化破损，地下车库渗水等一系列问题。”胡红权介绍，就目前小区的维修基金来说，根本无法承担这么一大笔修缮费用。
为积极践行人民城市重要理念，今年，石化街道将该小区列入老旧小区修缮改造工程，并于8月26日火热开工，全部由政府出资。
在小区改造工程实施前，山龙居委会、物业、业委会和实施单位多次召开协调会，列出小区业主普遍关注的建筑外立面改造、屋面局部翻新、公共楼道修缮、局部雨污混接管改造、地下车库渗水修缮以及新装充电设施和简易喷淋设施、空调滴水管整体更换等九大“难、痛、堵”问题，并经全体业主征询，同意率超过98%，让小区的“颜值”大幅提升，居民的幸福感“升级”。
当下，走进小区，只见部分施工高层和多层已搭起脚手架，工人们正在对外立面改造、屋面局部翻新等工作。实施单位负责人金志龙介绍：“针对外墙空鼓裂缝等情况，我们局部检修，把它铲除以后进行修缝，外墙涂料也改为反射隔热涂料。公用部分因涂料老化，腐蚀严重，所以全部翻修。”目前，该工程进度为30%左右，预计今年年底完成主体结构部分。
“我们楼电梯用了近20年，乘电梯像历险，非常闹心。”对小区高层业主周女士而言，高层15部电梯超期“服役”，不时出现电梯门开合不畅、楼层错停、轿厢抖动等情况，让乘梯人心惊胆战。“老电梯维修和保养成本也很高，虽然定期维护和及时维修，但仍存在故障多发情况。”石化街道山龙居民区党总支书记表示，针对15部电梯频繁“宕机”，在专业第三方评定符合更换条件后，根据相关规定，石化街道将15台老化电梯更换也纳入本次工程，高层业主的“历险”即将成为历史。
老旧小区修缮改造工程是基层治理的“民生大事”。接下来，石化街道相关部门、山龙居委会、物业、业委会将继续下沉到各项目一线，在保证工程质量的前提下，推动各项目按时间节点完工投用，打造设施完善、环境良好、整洁有序的居住环境。