极目新闻记者 周萍英
视频剪辑 周萍英
实习生 刘怡菲
1700多个地下停车位全部装上地锁，不买车位不让进车库。近日，湖北襄阳多位市民向极目新闻记者反映：该市国色天襄小区不顾业主权益，“让业主有家难回”。事件真相如何？记者第一时间介入调查。
不让进车库的公告
9月27日上午10时许，极目新闻记者随爆料人王先生进入国色天襄小区A区地下车库。只见车库里空荡荡的，只停着少量汽车。而在空车位上，则无一例外地竖着一把把三角形的地锁。
物业发的通知
电梯口处，极目新闻记者发现一纸《关于取消国色天襄地下车库临时停车的通知》。通知中写道：因小区地下车位已售罄，现没有空余车位用于停放临时车辆，为规范小区车辆停放秩序，保护小区业主的合法权利，自2022年9月25日起取消地下车位临时停车，凡是没有固定车位的业主车辆无法进入地下车库。运送材料、家具、接送客人的车辆，请在半小时内驶离。落款为2022年9月19日，襄阳同盟物业服务有限公司。
据该小区B区业主李先生等几位业主介绍，该小区B、C两区和A区情况相同。李先生称，原来他在地下车库停车每月缴费450元。在物业贴出通知之前，没有人提前告知，更没有征询居民意见。在通知贴出的两三天内，就有人来给地下车库的车位上了锁。“我们车子只能放在外边马路上。一不小心就被贴条。”
地下车位几乎全部上锁
“开发商变相强制业主到这里买车位，不顾广大业主权益。”指着小区门口挂着“襄阳鑫顺通达商业管理有限公司”（下简称鑫顺通达公司）招牌的大门面，业主称，现在要进车库，只能在这里买车位。鑫顺通达公司前台介绍，她们也才来上班，不清楚老板买了多少个车位。她们只负责销售，单个车位按照位置不同价格不一，从6万元到11.3万元不等。
小区门口的车位租售中心
对此，襄阳同盟物业服务有限公司项目经理蔡蓉称，该小区一共3000多个车位，被锁起来的车位是被C区一位业主买走了，该业主还在C区买了几间商铺，买下1700多个车位后又对外出售。她说：“我们有权出售车位的使用权。只要是业主购买，两个或两个以上都合法合规，我们为业主装上锁是为业主服务。他再转卖也很正常。”
车位明码标价
地下车位能否买卖？能否将1700多个车位卖给同一位业主？襄阳市物业管理行业协会副秘书长杨建华说：小区车位使用有赠与、出让、出租三种方式，建设单位交了土地出让金后办了证可出售，没交土地出让金没有证的，只能出租。而出租又分为长租、短租等形式，像国色天襄小区这种情况，属于长期租赁形式，业主并非买卖车位。按照《民法典》规定，小区业主可购买两个或两个以上车位，对于购买数量并无限制。
9月29日下午，极目新闻记者致电襄阳市住建局房地产市场和物业监管科，一王姓女工作人员称：法律并没有禁止买两个以上车位，一人买上千个停车位是法律法规允许的。
事发国色天襄小区
湖北山河律师事务所律师廖泉冰却并不这么认为。他说，民法典第二百七十六条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。开发商负有不将本小区车位销售给业主之外第三方的义务。虽然国色天襄小区表面上看没有将车位售给第三方，但其将1700多个车位售予同一人，毫无疑问损害了其他业主的权益。
湖北联帮律师事务所许世涛律师也称，虽然法律并无明确规定一位业主可购买多少停车位，但法律精神是维护广大业主权益，不能让其他业主无车位可用和用于炒作。如业主哄抬车位价格，则违反法规精神和初衷。