近日，光谷首批城市更新示范项目——环黄龙山片区城市更新正式启动。该片区规划总面积约 355 公顷，将以黄龙山及周边老旧厂区为核心，滚动实施33个改造项目。目前启动区5个项目已全面开工，全部项目预计3年内陆续建成投用。
环黄龙山片区城市更新效果图 图源：中国光谷
环黄龙山片区是光谷南部核心门户，衔接光谷主城与南部产业功能带，是区域产城融合关键节点，也是光谷早期产业发展重要腹地。经过长期发展，片区短板逐步凸显，整体呈现产业能级偏传统、公共配套薄弱、空间品质不足的特征。
环黄龙山片区现状 图源：中国光谷
作为光谷首批“城市更新”示范项目，如今，环黄龙山迎来了系统性重塑机遇。更新片区范围西至光谷大道、北至高新二路、东南至三环线，规划用地面积约355公顷，其中，启动区面积约106公顷。
更新片区规划范围 图源：中国光谷
生产层面，将重点盘活老旧厂区存量空间，布局研发创新、精密中试、产业孵化、供应链协同等功能载体，同时联动高德红外、华测科技、马应龙等重点龙头企业，聚焦智能传感器、机器人零部件等前沿科创赛道，推动该片区向高附加值“研发+总部”形态转型。目前，马应龙研发创新制造基地、科诺生物产业园等已由企业自主更新建成。
产业园区更新效果图 图源：中国光谷
生活层面，将打造黄龙山公园文商旅场景融合等4个项目，建设森活儿童乐园、邻里运动场等设施，逐步落地日咖夜酒、云端茶社、星空露营、文创市集等场景，打造红蝶谷、莫奈花园、九曲花街等特色生态场景，构建全龄段“城市近郊休闲度假综合体”。目前，九曲花街与莫奈水景土建已完成。
生活区邻里中心效果图 图源：中国光谷
片区还规划了黄龙山厂房更新、湖口社区邻里中心、黄龙山社区卫生服务中心等10个项目，将建设桥下球场、生态停车场、非机动车停车棚、菜市场等公共设施，满足周边居民休闲、健身、停车需求。
森活儿童乐园现状图 图源：中国光谷
其中，黄龙山厂房改造项目将依托原滨湖药厂工业遗存，以明代诗人管时敏诗集“蚓窍集”为文化核心，导入剧场、餐饮、文创等功能，推动工业遗存向沉浸公园及文旅IP跨越。目前，黄龙山厂房正实施屋面与主体加固，树屋搭建完工。
文商旅融合场景效果图 图源：中国光谷
生态层面，黄龙山山体绿道体系也将进一步完善，将打造4.5公里特色骑行线路，沿线构建N个小流量场景，实现人流聚集。三环线光谷大道桥下空间、新武黄立交桥下空间将布局生态休闲、儿童游乐、体育运动、配套服务等功能，形成城市活力节点。
黄龙山山体绿道体系改造示意图 图源：中国光谷
目前，启动区5个项目建设已全面铺开，包括黄龙山文商旅场景融合、黄龙山厂房改造、新武黄桥下空间综合提升、园区更新服务中心、黄龙山北侧森林防火通道。全部项目将于未来3年内陆续建成投用。
（来源：中国光谷）