极目新闻记者 尹洁
3月2日，越秀集团与北京华联（SKP）在北京正式签约，SKP华南首店落户广州珠江新城马场地块。据澎湃新闻报道，这一合作采用“越秀开发+SKP运营”模式，规划建设12.5万平方米商业中心，定位年销售额百亿级国际消费新地标。此次签约距越秀以236亿元竞得马场地块仅6天，是高端商业与城市核心资产的快速绑定，也折射出国内头部百货突围、城市消费升级的新趋势。
公开数据显示，作为国内高端百货标杆的SKP已集齐全球90%以上一线奢侈品牌，超60%为全品类旗舰店，品牌聚合度国内领先。据联商网显示，SKP集团2025年销售额同比增长15%。其中作为SKP旗舰商业项目的北京SKP，去年销售额超235亿元人民币，即便在2024年及2025年接连被南京德基广场取代“全球店王”，北京SKP依旧是高端商业的顶流代表之一，发展韧性十足。在此背景下，SKP加快全国布局，目前已在北京、西安、成都、武汉运营4家门店，广州成为全国第五站、华南首站。
除北京外，其他3家SKP的市场表现也颇为亮眼。西安SKP 2025年销售额约80亿元，成都SKP保持稳健增长。武汉SKP自2024年7月开业以来，商场单日销售额最高达1.65亿元，2025年全年销售额约45亿元，累计引进超1000个国际品牌，近400家为华中首店，外埠客流占比持续提升，已成为华中高端消费核心引擎。
武汉SKP
据广州市政府官网信息，2025年广州社会消费品零售总额突破1.1万亿元，连续五年超万亿元，高端消费需求旺盛。广州SKP的落地，是SKP突破扩张瓶颈、补齐华南空白的关键落子。据悉，此次合作中，越秀负责开发建设与长期持有，SKP主导招商运营，实现资源互补，项目双方约定开业6年内累计销售不低于300亿元。业内人士推测，以现有SKP城市表现推算，目标达成概率较高，SKP将凭借更完整的品牌矩阵，有望快速抢占华南重奢市场。