湖北

楚天都市报12月16日讯(记者余皓)母亲跟小女儿说好了由小女儿照顾其起居,随后把房屋一半产权过户到小女儿名下。然而,不到两个月,小女儿便离开老母亲的住所,搬回自己的家里,不再过问母亲的生活。81岁的王婆婆无奈之下向本报公益律师求助。今日,经武汉仲裁委员会裁决,王婆婆讨回了失去的产权。

王婆婆今年81岁,家住武昌中南路附近一小区,老人膝下有三个女儿,大女儿在国外,二女儿在外地,只有小女儿离王婆婆家近。由于王婆婆年事已高,老伴又去世得早,老人急需子女照顾,遂与小女儿商量,让其搬过来一同居住,也可以照顾下老人的日常起居。小女儿爽快地答应了,但提出一前提条件,那就是要求王婆婆将其名下一套建筑面积80平方米房屋的50%产权过户到自己名下。

王婆婆想着几个女儿中小女儿的条件稍微差点,也就同意了。2019年5月,在办理完房屋过户手续后,小女儿李某就搬过来和王婆婆一起居住,但是住了不到2个月,母女俩就经常为一些琐碎的事情吵架,李某一气之下又搬回到自己家去住了,留下王婆婆孤苦伶仃一个人吃住。

王婆婆觉得自己人财两空,遂于今年5月找到本报楚天公益律师团成员、武汉市民之家法律援助工作站负责人朱宏伟律师,向其求助。据王婆婆介绍,为了能让小女儿来照顾她,当时也没有签订任何关于赡养的协议,只是办理房屋过户的时候签订了简单的《房屋买卖合同》,以2万元的价格出让50%的产权,现在小女儿既不过来照顾她,房屋的产权也不愿意归还。

公益律师接待求助者

公益律师朱宏伟了解案情后认为,2万元的购房价格明显低于武汉市的市场价格,根据我国《合同法》第54条之规定,在订立合同时显失公平的,可以撤销合同。

朱律师在接手此案之后,迅速到武汉仲裁委员会申请仲裁,要求依法撤销王婆婆与其小女儿签订的《房屋买卖合同》,并将原先的产权恢复登记到王婆婆的名下。

公益律师接待法律援助咨询者

此后,仲裁员将各方约到武汉仲裁委员会,通过对李某进行法律解释及情理的疏通,李某认识到自己的错误,同意将房屋的产权恢复登记到王婆婆名下。

今日,武汉仲裁委员会根据双方的和解协议制作了《仲裁裁决书》予以确认:解除王婆婆与小女儿李某签订的《房屋买卖合同》,李某需配合王婆婆到不动产登记部门办理产权变更手续,将50%产权登记至王婆婆名下。

公益律师朱宏伟就此案提醒:老人如果想让子女或者其他人来赡养自己,且意图通过自己的财产来给予赡养义务人经济补偿的,最好还是签订《遗赠抚养协议》。遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。遗赠扶养协议是一种平等、有偿和互为权利义务关系的民事法律关系。“老人不要在生前急于将自己的财产过户或交付对方,以保障如果在赡养过程中义务人反悔,不至于落得人财两空。”

贫弱市民可拨打武汉市民之家法律援助工作站公益法律咨询热线:座机(027)65770835、手机13908642470,或前往武汉市民之家北二门一楼1030室申请法律援助。


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责任编辑:谢茂


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