百年民众乐园再易主，租户们多已撤离，今年内将确定改造计划

极目新闻记者 周丹

最近，抖音上不少新民众乐园的探店短视频火了。通过镜头，不少网友们疑惑：曾经热闹非凡的新民众乐园，如今怎么空荡荡的？

极目新闻记者获悉，凝聚着几代老武汉人记忆的民众乐园，已于近期悄然易主，租户们多已退场。下一步，这里将进行新一轮升级改造。

租户们多已搬走

3月8日下午2时许，记者来到新民众乐园时，外围商铺大门紧闭，有的门面已经清空，有的挂着“招租”字样，星巴克仍在营业。“人不算很多，但每天还是会有人进店。”服务员告诉记者。

记者进入新民众乐园时，一旁的驻守保安提醒：“戴好口罩，测量体温。”

入内第一印象：空！

还在营业吗？记者询问后，保安告诉记者：“基本上没有营业了，就是电影院还开着。”他指了指四楼的影院。记者看到，曾经武汉最大的“IMAX”影院，招牌依然醒目。

乐园一楼，一些商铺已经被宣传画打围，有店主用大字写上“民众二十年老店，搬到二楼，需购打火机请电话联系。”

在二楼，记者看到了这家小店。一名中年店主在店内守着，因无顾客进店，她不断用手机聊着天。生意怎么样？记者询问，她反问道：“你看呢？人都没有，哪来的生意？”

在二楼拐角处，一家护肤品店还开着，另有几家服装店和美甲店仍在营业。他们也都听说了乐园已出售的消息。

“现在商铺已经不对外出租了，我们都是老租户，估计6月份也得搬走了。”一名经营服装店的男老板告诉记者：“其实我这里生意还可以。”为何没见到有顾客来呢？他解释，因经营服装生意多年，积攒了一批老顾客，“基本上就是做老客生意，他们会提前预约，到时候我就来开门等着。”其他时间，如果有自己的事，就会暂停营业，“新顾客几乎没有，去年就是这样了，人气肯定是不如以前了。”

8日下午3时许，在四楼电影院，零星有几名顾客正在等候看电影。“票价比较便宜，我就住在附近，经常来看。”有顾客介绍。售票员听说了民众乐园即将改造的消息：“具体情况还不知道，我们也在等公司通知，目前营业正常。”

几代武汉人的回忆

中山大道民生路，似乎是一条分水岭。一边热热闹闹，一边冷冷清清。

冷清的新民众乐园门口，路过的人并不少，但进入的人却不多。

记者采访了一些不同年龄段的武汉人，听了听他们眼中对民众乐园的印象。

80后说：“读大学时我每周末必逛民众乐园，这里有很潮的小商品，连约会都约在民众乐园门口见。”

70后说：“我小时候觉得民众乐园是个大世界，里面什么都有。有杂技、魔术、摩托车飞檐走壁，也有胸口碎大石、红缨枪顶喉咙、猴把戏等江湖艺人，每次去都觉得一双眼睛看不过来。”

60后说：“以前民众乐园里的歌舞厅、电影院都蛮上档次，是汉口最洋气的地方。”

在抖音上，还有七八十岁的老武汉人，用一口流利的武汉方言说着：“民众乐园以前是武汉‘最玩味’的地方，买一张门票就进去了，自由自在。小孩子们一下到这里看杂技，一下跑到那里看楚剧，一下又串到别的厅去看京剧，可以说是名副其实的‘民众乐园’。”

“每天上下班都会路过，但现在店铺基本上都关门了。”有网友说，父母有时候也会念叨，在他们小时候，花两角五分钱在民众乐园可以玩一天，“后来不知道是因硬件条件的限制，还是因为逛街的地方太多了，渐渐去得少了，后来就几乎不去了。”

百余年来数次更名

对于老一辈的武汉人来说，是从这里开始感受娱乐天堂的震撼。

作为楚剧的正名之地、汉剧的兴旺之地、京剧的繁盛之地，民众乐园曾在武汉掀起一阵“追剧狂潮”。那时候的民众乐园是个大戏园，一张门票可以看所有的表演。京、汉、楚，豫、越、评，吹拉弹唱，角落里还有大鼓、双簧、快板。

除了看戏，饭堂、电影院、理发店、哈哈镜、戏台子、图书馆……一座乐园，包罗万象，应有尽有。

民众乐园，百余年来也数次更名。

开业于1919年始名“汉口新市场”，随后历经“中央人民俱乐部”“血花世界”“汉口民乐园”“民众俱乐部”“汉口特别市民众俱乐部”“兴记新市场”“明记新市场”“和记民众乐园”“民众乐园”“人民文化园”“民众乐园”等名称，1993年更名为“新民众乐园”，2014年升级改造后命名为“凯德新民众乐园”。

民俗文化研究者、《武汉民众乐园故事》作者彭翔华曾介绍，其儿时的许多时光是在民众乐园里度过的，“上世纪60年代初，还有很多戏上演。但凡家里来了外地客人，一要带他们去长江大桥，二要带他们去民众乐园听戏。民众乐园是武汉人待客的一道大菜，而且非常有武汉特色，无可替代。”如今再跟20岁上下的年轻人讲到民众乐园的往事，他们往往一脸惊讶，“在全国，像民众乐园这样的地方并不多，希望有一天能恢复一些从前的痕迹，至少让下一代知道，这个百年老建筑有多么传奇！”

改造计划正在研究

2021年1月11日，凯德商用中国信托发布公告称，已以2.58亿元人民币出售武汉资产包，包含凯德新民众乐园以及位于武汉市江岸区三阳综合楼，总建筑面积274.13平方米的三套空置房。无关联第三方买家还同意额外支付2亿元人民币，用于支付股东贷款和委托贷款。

记者获悉，目前该交易已经完成。

3月8日下午，极目新闻记者找到新民众乐园管理办公室，工作人员表示，他们是武汉城市风貌资产管理（集团）有限公司员工，已接管新民众乐园的相关管理工作。不过，对于下一步乐园是否会改造、将如何改造，需要等公司统一安排。

记者随后联系上武汉城市风貌资产管理（集团）有限公司，相关宣传人士介绍，具体的改造方向、定位及引进品牌等事宜，还正在研究中，预计今年六七月份会确定大的方向，正式方案可能在今年年底正式对外发布。

武汉大学经管学院吴先明教授表示，不同的历史阶段，人们的休闲娱乐需求也在发生着变化。老武汉人，对民众乐园的感情自然不言而喻。然而随着商业体购物、亲子等多业态的协同发展，以及人们休闲娱乐的选择越来越多，对民众乐园提出的挑战也越来越大。

“像现在的楚河汉街和光谷步行街，对于有购买力、喜欢潮牌的年轻人来说，就是经常去逛的地方。”吴先明说，这部分群体，以前也是民众乐园的主要消费群体，“年轻人一代一代的成长，80后、90后、00后的需求必然不同，落实到升级改造上，需要更注重现代商业消费的各种元素，不管是硬件还是软件方面，都要更注重消费者的消费体验。”