房产

楚天都市报讯 近日,杭州出台了《关于开展杭州市区既有住宅加装电梯工作的实施意见》,提出既有住宅加装电梯,政府给予20万元/台的补助。

既有住宅加装电梯是一项民心工程,在全国步入老年化、白发人口日益增加的今天,果真能理顺解决这一难题,真是利国利民的大好事。

但对加装电梯一事,因其本身复杂性,我们目前还不能抱以过分乐观态度。上海加装电梯财政补贴目前属于全国最高,但是几年下来,进展并不顺利,实施的小区屈指可数。可见,制约老旧小区补装电梯,要害问题并不仅仅在于安装费、补贴多少钱的问题。

一方面,目前并没有一个维修、日常运营费用摊派的既有模式,各楼层对此意见不一,导致纠纷不断。另一方面是因低层业主强烈反对,理由是装电梯对自己有害无益。二手房市场上,多层楼房一般是中间贵,低层次之,高层最便宜。但装电梯后,高层房价明显攀升,而低层因为加装了电梯,通风采光还受损害,导致房屋价值可能贬值。

所以,得益的一方应当对受损的一方给予适当的利益补偿,这样才显公平。任何变革,只有公平,才能顺利实施下去。所以,不妨推出一个合理的参考补偿模式,让低层和高层业主协商找出利益平衡点。这样,这个民生工程才能更顺利地开展。

原载于《钱江晚报》

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责任编辑:董辉



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