湖北

楚天都市报记者胡勇谋 

和武汉不少现有的老旧小区一样,洪山区黎明苑教师小区,狮城公寓的房子都没有电梯。随着不少业主年龄的增大,这些年纪大的居民爬楼越来越吃力。

自从武汉出台老旧小区加装电梯的指导意见后,这里的居民积极自发组织加装电梯,如今,两栋楼已率先完成,其他居民也跃跃欲试。据初步统计,今年来,武汉共有20多个老旧小区加装电梯。

8层楼老旧小区无电梯

“装!一直想装!”在洪山区黎明苑教师小区里,多数住户都是武汉理工大学老师,昨日,2栋的刘老师夫妇外出买菜回来,碰上了3栋的杨老师,羡慕不已,因为3栋已经装好了电梯,一梯两户的老楼瞬间变成了“南北通透带电梯的花园洋房”。

加装好的电梯

 “老人先老腿啊!以前我们楼栋是隔两层就放有一个凳子,供我们这些老人爬一爬歇一歇。有电梯多省事啊,这几万元花得值!”杨老师说,黎明苑教师小区是2002年左右开始陆续入住的,一楼是架空层车库,共有8层楼,和那时候武汉多数商品房一样,房子没有电梯。

以前没觉得,现在随着年龄增大,房子没有电梯的弊端越来越显现。小区邻居有两位老人近80岁了,家住3楼也难以出门,偶尔由家人背下楼也背不动,多数时间只能闷在家里,后来花了几万元买了部能爬楼梯的电动轮椅,但还是不方便。

尽管念头动了多年了,但真正动手还是在去年。杨老师说,他们找到了附近一家电梯加装公司帮忙代办,4个半月就审批完成,3个半月就建好了。

楚天都市报记者从武汉国土资源和规划局了解到,目前,武汉市有常青花园12小区、同济医学院小区、千禧园小区、香港路紫荆花园、江汉区港信小区、台北一路华港苑小区等20多个小区申请加装电梯。汉口百步亭百合苑、温馨苑、安居苑这些只有多层居民楼的老小区,居民加装电梯的意愿也非常强烈。今年来,已经加装成功的也有20多个小区。

加装成功须满足三条件

记者了解到,今年9月15日,《武汉市既有住宅增设电梯管理暂行办法(征求意见稿)》发布。对老旧小区居民楼加装电梯的前提条件、具体流程,都做了明确规定。

在洪山区狮城公寓,正在给一栋楼加装电梯的武汉一步加装电梯咨询公司总经理王佑阳说,首先要看看楼栋是不是具备施工条件,有的电梯井下面是刚好是化粪池或电缆电线等,迁改难度大,不建议轻易动工。

其次,就是必须经本单元2/3以上业主同意。最重要的是需要有个热心的牵头人,如果没有人牵头,组织业主签字、配合到部门跑手续,几乎是不可能完成的任务。在黎明苑教师小区公寓,街坊们都提到,要是没有热心的牵头人秦老师跑上跑下,这些协调工作根本无法推进。

据了解,先是做好3楼以下的低层住户的工作,因为不少人会觉得影响自家采光或不愿意加装。另外,费用最好由高层住户分摊。在跑审批手续方面,由于涉及规划、消防、质监、供水、供电、燃气等多个部门,最好由负责加装代理的公司帮忙跑腿。    

一条龙服务费合计48.5万

黎明苑教师小区电梯安装流程显示,居民与公司签订一条龙代理协议后,由公司代为到各职能部门协调相关事宜,代为委托土建公司负责电梯井道施工,提供电梯选型方案,并负责电梯安装和报验。

记者看到了这部运行良好的奥迪斯机电电梯安装的相关明细,一条龙服务费合同价48.5万元,包括电梯及安装费。一部一线品牌电梯为23万元左右,二线品牌15—18万元左右,三线产品为13万元左右,建议用二线及以上品牌,减少后期维护和使用成本。

武汉市质监局相关人士称,电梯加装成功后,后期的维保和应急处置等,均和新梯一样。目前,黎明苑教师小区电梯后期电费没有超过120元每月的,总费用在居民可承受范围内。

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责任编辑:黄莹



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