房产

楚天都市报记者徐媛媛 摄影:楚天都市报记者王永胜

夏去秋来,气温开始下降,然而从楼市的火爆程度来说,并没有降温。房天下监控中心统计数据显示,8月份第四周(8月21日—8月27日),武汉新建商品房成交4428套,当周成交环比下降8.1%,同比下降25.1%;其中商品住宅成交3705套,环比下降3.4%,同比下降22.2%。当周,10个新盘加推,均实现了可观的去化率,楼市热销行情得以延续。

硚口位居销量首位

在楼市供应紧张的大环境下,推盘量直接决定了该区域的成交量。供应集中的区域,就是武汉楼市热门区域。

据房天下数据监控显示,上周,武汉新建商品房成交排名第一为硚口区,973套,新建商品住宅成交同样为第一,956套。回望今年成交榜单,它已经多次荣登榜首。目前,金地、华润、广电等数十个房企在硚口古田开发新项目,相比其他主城区,推盘量明显更为集中。

紧随硚口的是东湖高新区,新建商品房成交721套,商品住宅成交623套。这两年,光谷楼市从光谷中心向光谷南和光谷东拓展,特别是光谷东已经成为光谷成交主力。

另外,上周,江岸区和蔡甸区成交数据也不错,其中江岸区新建商品房成交348套,其中商品住宅成交272套,而蔡甸上周新建商品房成交366套,商品住宅成交330套。

由于基本无新项目入市加推,武昌区和江汉区新房成交量只有两位数。其中,武昌区新建商品房成交76套,新建商品住宅成交42套;江汉区新建商品房成交63套,新建商品住宅成交仅42套。

超出意料的是,从整体数据来看,主城区仍然扮演了新房市场的主导角色,上周新建商品房成交3235套,占比73.06%,而远城区仅占比26.94%。

网上开盘成主旋律

开盘即日光,几乎已成楼市常态,上周市场表现又一次说明了这一点。

据亿房新房统计,武汉上周有10个楼盘开盘,其中大汉口有4个,分别是江岸区的越秀星汇君泊越天地,东西湖的东建金海湾,黄陂区的新力帝泊湾和天汇龙城;大汉阳区有3个项目开盘,为汉阳区的招商公园1872,经开区的金色港湾双湖林语、蔡甸区的三和剑桥城;大武昌区有3个,是洪山区的揽胜公园,东湖高新区的朗诗里程,江夏区的俪湖天地。开盘方式中,大多项目选择网上开盘。

天汇龙城是由武汉地产集团在黄陂区开发的项目,一直备受关注。8月27日晚8点,天汇龙城网上开盘,加推龙湖苑3#、5#毛坯高层,建筑面积约100—133平方米户型,共计462套房源。据悉,所有房源15秒售罄,均价8100元/平方米。在精装房渐成主流的大环境下,天汇龙城以毛坯面市,售罄也在意料之中。

光谷同样一房难求。位于光谷新中心核心位置的朗诗里程8月22日开盘,推出八期29、30号楼成品住宅,包括建筑面积约70—130平方米的两房、三房及四房户型。据了解,均价13500元/平方米(含2500元/平方米精装),开盘当天全部售罄。

 

责任编辑:董辉



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