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武汉房天下数据监控中心显示,今日(8月29日)武汉将出一宗黄家湖宅地,该地块也是军运会运动员村的第二宗用地出让。这宗宅地P(2017)071号将在市民之家现场拍卖,起始价约1.3亿元,起始楼面价3251元/平;同时规定出让最高指导价近1.96亿元,楼面价4876元/平。

据最新消息,保利以底价1.304亿元拿下这宗军运村住宅地块,楼面价3251元/平。报道显示,今年2月保利同样以底价15.4亿元拿下军运村地块P(2017)010号,净用地面积18.6公顷,建面47.51万方,楼面价3250元/平。

7月,保利已与武汉地铁集团签订战略合作协议,就黄家湖地铁小镇达成初步合作意向。黄家湖地铁小镇位于武汉南三环和四环线之间,西邻黄家湖,东靠黄家湖大道,南抵2019年世界运动会运动员村,北至武汉学院,总用地面积约93.5公顷,8号线三期军运村站和黄家湖地铁小镇站分别设置于用地的南北两侧。

另外,7月和8月初由于网拍系统延后的几宗宅地将集中在9月开拍,拍卖日期为9月7日、9月8日和9月11日,为了防止系统再次崩溃,武汉网拍系统改为早上9点半开拍后,每隔半小时开始一宗新地块拍卖,达到最高指导价后将在隔天再次进行现场报价,最终决定最终得主。这也意味着以后武汉网拍将不能即时在网上得知结果,而需要数日后由官方公布。

 

近期武汉土拍将推地块详情

【地块分析】

8月29日现场挂牌:71号

71号:江夏黄家湖军运村地块

土地性质:住宅

净用地面积:2.84公顷

建筑面积:约4万方

容积率:1.0-1.42

起始总价:1.304亿元,限价1.9559亿元

起始楼面价:3251元/平,限价4876元/平

地块要求: 

1、该地块为2019年第七届世界军人运动会运动员村项目二期用地,竞买申请人须编制完成项目的规划建设方案;

2、竞得地块后在2019年8月1日之前完工,所建房屋应当达到精装修入住标准,于2019年9月1日前交付军运会执委会使用(使用期为2019年9月2日起至2019年11月30日止);

3、在军运会使用期完毕前,未经江夏区体育局同意不得进行股东(股权)变更、房屋预售且不设置包含但不限于项目彽押、股权质押等一系列他项权利。

地块点评:

1、军会运动员村位于黄家湖东岸,居住在这里的近万名国际运动员们,必须能及时赶到分布在武汉三镇的各大比赛场馆。按照这一要求,这里将打造起以黄家湖北岸为圆心,30分钟内通达三镇所有比赛场馆的“半小时交通圈”。

2、这宗71号地块为军运会首宗出让的地块,旁边即是黄家湖湿地公园以及地铁8号线三期军运会站,由于军运会将在2019年9月1日开幕,地铁也必将在此前通车。

3、目前该地块周边没有楼盘在售,最近的楼盘为黄家湖对岸的爱家名校华城和鄂旅投书院世家,以及文化大道旁的联投龙湾。爱家名校华城和鄂旅投书院世家均为刚刚加推,毛坯均价9300元/平,目前没有房源在售;联投龙湾已有一年未有加推,预计2017年年底加推,预测房源将极为紧张。

8号线线路图

 

责任编辑:董辉



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